Casa em Ribeirão Preto com 3 Quartos e 2 Banheiros , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão na primeira praça não tenha lances. Isso se deve ao fato de que o imóvel está ocupado, o que pode gerar custos adicionais e burocracia para desocupação. Ao aguardar a segunda praça, há uma maior probabilidade de obter um desconto significativo sobre o valor de avaliação, compensando os potenciais custos de desocupação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão e os lances na primeira praça.
• Avaliação de Custos: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação (processo judicial, honorários advocatícios) e de reforma, com base nas informações disponíveis e em vistorias futuras (se possível).
• Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação e nos custos estimados, definir um lance máximo para a segunda praça, garantindo que o investimento seja rentável. É crucial não se empolgar com o valor de avaliação e focar no custo total para o investidor.
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilões em Ribeirão Preto para entender o valor de mercado de imóveis desocupados e reformados, a fim de projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia Pós-Arrematação: Planejar a desocupação e, em seguida, a reforma do imóvel, focando em melhorias que agreguem valor e o tornem atrativo para locação ou venda rápida.

A tabela abaixo resume os pontos chave:

Item	Observação
Situação	Ocupado
Praça Ideal para Lance	Segunda Praça (maior desconto)
Custos Adicionais a Considerar	Desocupação, Reforma, Comissão do Leiloeiro (5%) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 2.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 228,66m² em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 304.000 Leilão: 08/10/2026 Casa ocupada com 228,66m² em Ribeirão Pr... IPL 2.1 Extrajudicial Leiloeiro Público Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 231m² construída 1ª Praça: R$ 806.840 Leilão: 08/07/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas... IPL 6.8 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa com 91m² em Condomínio Fechado em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 105.000 Leilão: 27/08/2026 Casa com 91m² em Condomínio Fechado em R... IPL 6.7 Extrajudicial Leiloaria Smart Casa aconchegante com 3 quartos, 1 suíte e garagem em 136m² 1ª Praça: R$ 199.000 Leilão: 12/08/2025 Casa aconchegante com 3 quartos, 1 suíte... IPL 8.6 Judicial Calil Leilões Parte Ideal 20% Nua Propriedade em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 30.885 2ª Praça: R$ 15.443 Leilão: 23/10/2025 Parte Ideal 20% Nua Propriedade em Ribei... IPL 6.0 Judicial Calil Leilões Casa 5 quartos, 2 banheiros e edícula em terreno de 200 m² 1ª Praça: R$ 342.573 2ª Praça: R$ 205.544 Leilão: 27/08/2026 Casa 5 quartos, 2 banheiros e edícula em... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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