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Casa em Ribeirão Preto com 310m² , Jardim Alexandre Balbo , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa espaçosa no Jardim Alexandre Balbo oferece 310m² de área construída e um terreno de 308m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas e 2 vagas de garagem, é perfeita para famílias.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97.
Atenção investidor: Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis no site da Caixa. A possibilidade de usar FGTS e SBPE pode facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 649.929,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 485.995,52
Economia: R$ 163.933,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ribeirão Preto, com 4 quartos e 310m² de área construída, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 590.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 485.995,52, com um desconto de 25%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Alexandre Balbo. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno).
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto atrativo. Considere ofertar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 485.995,52), mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. É crucial definir um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. Estime os custos envolvidos nesse processo, que podem incluir custos legais e, potencialmente, uma indenização ao ocupante. Além disso, avalie a necessidade de reformas. A área construída de 310m² pode demandar um investimento considerável para modernização ou reparos. Inclua esses custos no seu cálculo final de investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e uso de FGTS. Verifique com a Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário as condições exatas de aprovação de crédito para este imóvel e para o seu perfil. A aprovação prévia do financiamento é fundamental para garantir a viabilidade da compra.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam afe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 649.929,24 e da 2ª praça é de R$ 485.995,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alexandre Balbo em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Alexandre Balbo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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