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Casa em Ribeirão Preto com 42.90m² de área privativa e 298.20m² de terreno , Reserva Macaúba , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa na Reserva Macaúba oferece um excelente custo-benefício para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
Com 298,20m² de terreno, há espaço de sobra para expansões e projetos.
A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam este imóvel uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.412,37
Economia: R$ 59.587,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão, localizado em leilão em Ribeirão Preto, apresenta um valor de avaliação de R$ 185.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 185.000,00. A área construída é de 42,90m² e o terreno possui 298,20m². A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com o comprador sendo responsável pelo condomínio e tributos. O leilão é único, com datas para 1º e 2º leilão em fevereiro de 2026.

Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista e que o comprador arcará com as despesas de condomínio e tributos, o foco principal deve ser a liquidez financeira. A avaliação de R$ 185.000,00 para a área construída e terreno sugere um bom potencial de negociação.

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Reserva Macaúba, Ribeirão Preto, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Estratégia de Pagamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível ou planejar a obtenção rápida dos recursos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel, considerando a área do terreno. Se o objetivo for revenda, pode-se considerar reformas ou ampliações que agreguem valor.
  • Prazo do Leilão: O leilão está previsto para fevereiro de 2026. É importante acompanhar as datas e se preparar para o lance. Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça pode apresentar um valor mais atrativo, mas é preciso analisar o desconto oferecido.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendênc...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.412,37. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Macaúba em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
    Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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