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Casa em Ribeirão Preto com 62,55m² de área privativa , Não Informado , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Esta casa oferece 62,55m² de área privativa e um terreno de 125m², ideal para quem busca um imóvel com bom espaço externo. Localizada na Rua Guilherme Cologna, nº 88, a residência se encontra em uma área com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de débitos de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento gratuito até o registro do imóvel. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com suporte da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ribeirão Preto, com 62,55m² de área construída e 125m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização na Rua Guilherme Cologna, nº 88, em Ribeirão Preto (SP), é um ponto a ser explorado em termos de infraestrutura local e acesso.

Considerando que a venda é pela Caixa Econômica Federal e se trata de uma licitação aberta, a estratégia ideal seria:

  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e custos adicionais. A informação de que apenas lances à vista são aceitos (recursos próprios ou FGTS) e que financiamento não é permitido é crucial.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para determinar o valor real de imóveis similares, considerando o estado de conservação e o potencial de reforma. A avaliação da Caixa (R$ 230.000,00) e o lance inicial (R$ 139.015,11) indicam uma margem para negociação e valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento. Como não há informações sobre praças futuras ou lances atuais, o lance inicial de R$ 139.015,11 é o ponto de partida. É importante considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de reforma.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel apresentar necessidade de reformas, orçar os custos e incluí-los na análise de viabilidade. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Condições da Caixa: Aproveitar os benefícios oferecidos pela Caixa, como a cobertura de débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites e o assessoramento gratuito até o registro. Isso reduz custos e burocracia para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

1.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Ribeirão Preto/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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