Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
419.02m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno com 780m² e 419,02m² de área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 943.225,16
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 1.340.950,36
-
1ª PraçaEncerrado
Data:16/04/2026 10:00
Valor:R$ 943.225,16
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 1.340.950,36
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este imóvel, com uma área de terreno de 780m² e área privativa de 419,02m², apresenta um potencial significativo para investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A localização em leilao com descontos em Ribeirão Preto, uma cidade economicamente ativa, é um ponto forte.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: O imóvel terá duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.659.057,00, pode ser um ponto de entrada para quem busca um valor mais alto, mas com potencial de menor concorrência. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.340.950,36, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, sendo a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ribeirania para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. A área construída de 419,02m² sugere uma residência de bom porte, que pode ser valorizada com reformas estratégicas.
Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos, além da regularização de eventuais gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. Estes custos devem ser meticulosamente calculados no investimento total.
Potencial de Valorização: Dependendo do estado de conservação e da demanda local, o imóvel pode ser reformado e revendido por um valor superior ao de aquisição, ou alugado para gerar renda passiva. A área de terreno ampla permite expansões ou a criação de áreas de lazer, agregando valor.
Plano de Ação Sugerido:
Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso.
Realizar uma vistoria detalhada (se possível) p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 943.225,16 e da 2ª praça é de R$ 1.340.950,36. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeirânia em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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