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Casa em Ribeirão Preto com Terreno de 420m² , Santa Cruz , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este imóvel residencial, localizado em esquina privilegiada no Bairro Santa Cruz do José Jacques, oferece um terreno amplo de 420m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa, com construção finalizada, está situada em uma área de fácil acesso e com boa infraestrutura urbana.
Com matrícula atualizada e cadastro municipal em dia, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 552.737,48, com lance inicial atrativo.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 552.737,48
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 538.919,04
Economia: R$ 13.818,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Ribeirão Preto e o terreno de 420m², que oferece versatilidade para reformas ou expansões.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 538.919,04. Este valor é significativamente menor que a avaliação atualizada de R$ 552.737,48, indicando uma margem interessante para negociação.
  • A 1ª praça teve um lance atual de R$ 552.737,48, o que sugere que o mercado já demonstrou interesse em valores próximos à avaliação. A 2ª praça, com um lance inicial menor, pode ser a janela de oportunidade para uma aquisição mais vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar os processos associados (0033895-93.2017.8.26.0506) para entender quaisquer pendências ou riscos. A presença de penhoras registradas na matrícula (AV. 09 e AV. 13) indica a necessidade de uma diligência jurídica aprofundada para garantir a clareza sobre a situação legal e os custos envolvidos na liberação dessas pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Completa: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os documentos, especialmente as averbações de penhora e o processo judicial. O objetivo é confirmar se a arrematação será livre de ônus ou se haverá necessidade de quitação de débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e como isso impactará o custo total.
  2. Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Com base nas fotos e na descrição, estimar os custos para qualquer reforma ou adaptação necessária. O valor de R$ 538.919,04 para a 2ª praça, somado aos custos de reforma, deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.
  3. Análise de Mercado Loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.737,48 e da 2ª praça é de R$ 538.919,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Ribeirão Preto/SP. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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