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Casa em Ribeirão Preto/SP com 3 Quartos , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

235.42m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto!
Esta casa espaçosa, com 235,42 m² de área construída e um terreno de 316,5 m², oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento com desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 564.644,29
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 338.786,57
Economia: R$ 225.857,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ribeirão Preto, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A área construída de 235,42 m² e o terreno de 316,5 m² indicam um bom potencial para valorização ou para reformas que agreguem valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, o primeiro passo seria realizar uma vistoria completa para entender a real condição do imóvel e os custos de reforma. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode impactar o cronograma e o custo da desocupação, se for o caso.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Comparar o valor de aquisição (lance inicial do 2º leilão + comissão) com o valor de avaliação (R$564.644,29) e com imóveis similares na região de Jardim Conceição. O desconto de 40% no segundo leilão sugere que o valor de avaliação pode estar acima do mercado atual, ou que o imóvel possui características que demandam uma negociação mais agressiva.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o melhor caminho é uma reforma para revenda rápida com lucro, ou uma reforma para locação, visando fluxo de caixa. A área construída e o número de quartos são atrativos para locação residencial.
  • Cronograma Financeiro: Planejar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é R$43976, mas precisa ser verificado o valor mensal/anual), e custos de manutenção. O valor de avaliação de R$564.644,29 pode servir como um teto para o investimento total (aquisição + reforma), buscando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 46599) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam afetar a neg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 564.644,29 e da 2ª praça é de R$ 338.786,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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