25% Nua Propriedade Residencial em Ribeirão Preto/SP , Parque Ribeirão Preto , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a longo prazo, especialmente para investidores que compreendem o conceito de nua propriedade e usufruto.

Análise do Investimento:

• Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$33.250,00, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com o lance inicial da primeira praça (R$66.500,00). Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances, mas a segunda praça já apresenta um valor atrativo.
• Estratégia de Aquisição: Dado que se trata de 25% da nua propriedade, o foco deve ser na aquisição a um valor significativamente abaixo do valor de mercado de um imóvel pleno. O lance inicial da segunda praça é um bom ponto de partida.
• Gestão do Usufruto: É crucial entender os termos e a duração do direito de usufruto registrado em favor de D.G. e R.R.G. A estratégia de investimento deve considerar o tempo estimado para a extinção desse direito, seja por falecimento dos usufrutuários ou por acordo.
• Potencial de Valorização: Após a extinção do usufruto, o investidor terá a propriedade plena do imóvel, com potencial de valorização considerável, especialmente se a região de leilões em Ribeirão Preto continuar em desenvolvimento.
• Próximos Passos:

Ação	Detalhes
Análise Jurídica Detalhada	Revisar integralmente a matrícula do imóvel (Matrícula: 50.776 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP) e os autos do processo judicial (Processo: 0024364-75.2020.8.26.0506) para confirmar todos os detalhes sobre o usufruto e a copropriedade.
Avaliação de Mercado Pós-Usufruto	Estimar o valor de mercado do imóvel após a consolidação da propriedade plena, considerando a localização (Avenida Monteiro Lobato, 389 - Vila Virgínia) e as caract... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 3.9 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa Ocupada com 81,77m² de Área Construída em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 133.000 Leilão: 20/10/2025 Casa Ocupada com 81,77m² de Área Constru... IPL 5.5 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 78,55m² em Jardim Paiva, Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 359.368 2ª Praça: R$ 220.768 Leilão: 15/01/2026 Casa com 78,55m² em Jardim Paiva, Ribeir... IPL 4.3 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 474,05 m² - Alto da Boa Vista 1ª Praça: R$ 2.026.446 2ª Praça: R$ 1.673.429 Leilão: 29/12/2025 Casa com 474,05 m² - Alto da Boa Vista Extrajudicial João Emílio Leilões Casa com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 141.620 Leilão: 26/09/2025 Casa com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP IPL 2.0 Judicial AGS Leilões Casa com 297m² A.T. em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 724.855 2ª Praça: R$ 630.624 Leilão: 12/01/2026 Casa com 297m² A.T. em Ribeirão Preto IPL 6.2 Judicial Leilão Judicial Casa 2 quartos com garagem em terreno de 150,70 m² 1ª Praça: R$ 140.859 2ª Praça: R$ 140.859 3ª Praça: R$ 140.859 Leilão: 02/09/2026 Casa 2 quartos com garagem em terreno de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.500,00 e da 2ª praça é de R$ 33.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ribeirão Preto em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Ribeirão Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita