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Casa em Rio Branco - Unidade 34205 com 360m² , Baixa Da Colina , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Investimento em leilão em Rio Branco:

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização estratégica. A casa, com 360m², está situada em um bairro que apresenta potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. A avaliação de R$ 415.000,00 sugere um bom ponto de partida para lances, especialmente considerando o incremento de R$ 1.000,00. O leilão está programado para começar em 25 de abril de 2025 e terminar em 30 de abril de 2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de lance. Considere a possibilidade de um lance automático para garantir a aquisição. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 6%, o que deve ser levado em conta no cálculo do custo total do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 415.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 124.500,00
Economia: R$ 290.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão em Rio Branco pode ser uma excelente oportunidade. A avaliação de R$ 415.000,00 e o lance mínimo de R$ 415.000,00 na primeira praça indicam que o imóvel está sendo oferecido a um preço justo. Considerando que o imóvel está ocupado, você pode optar por manter o inquilino atual ou, após a aquisição, realizar melhorias para aumentar o valor de mercado. O incremento de R$ 1.000,00 é razoável e pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel na primeira praça. Além disso, a comissão do leiloeiro de 6% deve ser considerada no seu planejamento financeiro.

DataEvento
25/04/2025Abertura do Leilão
30/04/2025Fechamento da Primeira Praça

  • Considere a possibilidade de um lance automático para garantir a aquisição.
  • Analise o mercado local para entender a valorização do imóvel.
  • Prepare-se para possíveis custos adicionais com a manutenção do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Da Colina em Rio Branco/AC. A região de Baixa Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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