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Casa aconchegante com 64m² construídos e terreno de 170m² , Bosque , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.9m²

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com terreno amplo de 170,50m² e área construída de 64m², ideal para reformas e valorização. Localizada em uma área residencial, pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente. A área de serviço adiciona funcionalidade para uso diário. Com desconto de 36,27%, o preço inicial é competitivo.
Considere custos de regularização e despesas como condomínio, que são responsabilidade do comprador. Potencial para aluguel ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.018,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização com base no terreno de 170,50m² e área construída de 64m². Primeiro, realizaria uma vistoria detalhada para identificar reformas necessárias, dado que a regularização é de minha responsabilidade. O valor mínimo de venda é R$ 195.018,18, o que representa uma boa entrada no mercado imobiliário local.

Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar os lances e entrar com uma oferta estratégica, considerando o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável). Para mitigar riscos, consultaria o edital e a matrícula para entender as pendências, como o gravame na matrícula.

  • Análise financeira: Calcularia os custos iniciais, incluindo possíveis despesas de condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, planejava alugar o imóvel para gerar renda passiva, ou reformá-lo para revenda, aproveitando a área de serviço para agregar valor.
EtapaAção
1. PesquisaEstudar o mercado em leilão em Rio Branco para estimar demanda.
2. LanceEntrar no leilão online via site do leiloeiro, com lance inicial acima do mínimo para evitar competição.
3. Pós-aquisiçãoRegularizar o imóvel e investir em melhorias para aumentar o valor.

Como o pagamento é exclusivamente à vista, garantiria liquidez financeira. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui é um bem integral. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.018,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque em Rio Branco/AC. A região de Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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