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Casa em Rio Branco/AC com 3 quartos e 136,76m² de área total , Loteamento Santa Helena , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia, com 3 quartos e uma área construída de 136,76 m² em um terreno espaçoso de 450 m².
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Santo Afonso I tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 361.000,00 e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 361.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 290.497,54
Economia: R$ 70.502,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Branco/AC, com avaliação de R$ 361.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a área construída de 136,76 m² e o terreno de 450 m².

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 361.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça. A segunda praça inicia em 21/10/2025 com um lance mínimo de R$ 290.497,54, representando um desconto de 20% em relação à avaliação. Este desconto pode ser ainda maior se a primeira praça não tiver lances, o que é comum em leilões online.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 136,76 m² em um terreno de 450 m² sugere que o imóvel pode ser reformado e valorizado. A localização no bairro Santo Afonso I, embora necessite de mais pesquisa sobre a infraestrutura local, pode oferecer um bom retorno sobre o investimento após melhorias.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoCusto Estimado
AquisiçãoLance na 2ª Praça~R$ 290.497,54
ReformasPintura, reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinhaR$ 50.000 - R$ 100.000
Marketing/VendaAnúncios, corretagem (se aplicável)Variável

Considerações Adicionais:

  • Verificar a situação do IPTU e condomínio (se houver) para incluir nos custos. O IPTU mencionado é 100101430209001.
  • Analisar a documentação completa, especialmente a matrícula (link fornecido), para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em Rio Branco para definir um preço de venda competitivo após as reformas.

A estratégia de aguardar a segunda praça visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.497,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Helena em Rio Branco/AC. A região de Loteamento Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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