Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Branco/AC Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Hoouse Imóveis Únicos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante de 110m² com amplo terreno de 559m² , Centro , Rio Branco - AC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Branco
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 109,79m² construída em um terreno amplo de 558,75m², ideal para reformas ou expansão. Localizado em uma área residencial, ele pode atrair compradores em busca de espaço e conforto. A estrutura inclui potencial para personalização, tornando-o versátil para moradia ou locação.
Com o lance mínimo acessível, é uma opção para diversificação de portfólio. Considere os custos de manutenção e possíveis melhorias para maximizar o retorno.

  • Área construída: 109,79m²
  • Área do terreno: 558,75m²
Invista com estratégia para um bom rendimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 09:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 190.000,00, que é uma entrada acessível, e decidiria esperar pela primeira praça em 08/07/2025, pois é o momento ideal para observar a concorrência sem pressa. Se não houver lances iniciais, poderia arrematar na segunda praça em 22/07/2025, onde o preço permanece o mesmo, reduzindo riscos de sobreoferta. Passo a passo, começaria com uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade da estrutura de 109,79m² e o terreno de 558,75m², garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

Em seguida, planejava reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na área construída, aproveitando o espaço extra do terreno para criar áreas de lazer ou expansão, o que poderia atrair inquilinos ou compradores. Utilizando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, eu calcularia lances precisos para não exceder meu orçamento, visando um retorno rápido através de aluguel ou revenda. Para gerenciamento financeiro, consideraria o parcelamento mencionado, com entrada de 25% e até 30 parcelas, o que permite uma estratégia de pagamento gradual sem comprometer outros investimentos.

EtapaAção
1. Análise InicialVerificar datas de praças e preparar orçamento com base no lance de R$ 190.000,00.
2. InspeçãoAvaliar o imóvel para planejar reformas e estimar custos.
3. Lance EstratégicoEsperar pela primeira ou segunda praça e ofertar com incrementos de R$ 2.000,00.
4. Pós-CompraReformar e alugar ou vender, visando lucro em 1-2 anos.
  • Dicas adicionais: Monitore o leilão de perto para evitar concorrência acirrada e use o fato de ser um imóvel completo, sem partes ideais, para garantir um título claro. Evite pressa nas praças subsequentes, como 06/08/2025, a menos que necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Hoouse Imóveis Únicos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hoouse Imóveis Únicos em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita