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Casa com 3 quartos em Rio Branco/AC , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.66m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa oferece 3 quartos, 3 banheiros e uma área construída de 155,66 m², em um terreno de 139m². Localizada na Rua Vital Brasil, nº 379, no bairro Estação Experimental, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 230.707,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Rio Branco/AC, apresenta um lance inicial de R$ 230.707,78 e encerramento em 26/09/2025. Com 3 quartos e 155,66 m² de área construída, é uma opção interessante para quem busca moradia ou investimento em aluguel.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação e Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial sugere um valor competitivo. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Estação Experimental, Rio Branco/AC, para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para encerrar em 26/09/2025. Dado que o leilão é online e já está em andamento, é crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível).
  • Potencial de Valorização: A área construída de 155,66 m² e 3 quartos indica um bom potencial para famílias. A proximidade com a Rua Vital Brasil pode ser um fator positivo.

Recomendação de Ação:

Considerando o lance inicial e a data de encerramento, a estratégia seria:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de ofertar, realizar uma visita (se possível) ou buscar informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel e a vizinhança.
  2. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se obtido), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável, seja para revenda ou locação.
  3. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão e, se o lance estiver dentro do planejado, efetuar a oferta.

Considerações Adicionais:

O imóvel é classificado como 'Casa' e possui 3 quartos, o que o torna atraente para um público familiar. A descrição menciona IPTU...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.707,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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