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Casa em Rio Claro/SP - Jardim Novo I , Jardim Novo , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Rio Claro/SP!
Adquira esta casa com 35m² de área construída e um terreno de 134,95m². Localizada na RUA 11 JN, N. SN, PARTE LT 17 QD 39, no bairro JARDIM NOVO, esta residência oferece a base ideal para você construir o seu lar ou realizar um investimento promissor.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade uma excelente escolha.
Não perca a chance de conhecer seu futuro imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.165,66
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.800,15
Economia: R$ 29.365,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Claro/SP, com lance inicial de R$166.165,66 e avaliação de R$160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de compra vantajoso.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis nos links fornecidos). Verifique a existência de ônus, pendências judiciais, restrições de uso, e a descrição completa do estado de conservação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o leilão seja online, se houver a possibilidade de visitar a área ou obter informações sobre o estado atual do imóvel (ocupado ou desocupado, necessidade de reformas), isso agregará valor à decisão.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$166.165,66 e a segunda com lance inicial de R$136.800,15. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais agressiva, visando um preço de aquisição menor. No entanto, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$166.165,66 para 35m² construídos e 134,95m² de terreno pode ser um bom ponto de partida, mas a viabilidade financeira dependerá do estado do imóvel e do mercado local.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação: Se o imóvel for adquirido, defina um plano claro: reforma para venda rápida (flipping), reforma para locação, ou uso próprio. A localização em Rio Claro/SP, com acesso a infraestrutura, pode favorecer qualquer uma dessas opções.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.165,66 e da 2ª praça é de R$ 136.800,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo em Rio Claro/SP. A região de Jardim Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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