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Sobrado com 3 quartos e 2 banheiros em Rio Claro/SP , Jardim Centenário , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Rio Claro/SP!
Este sobrado oferece uma excelente área construída de 158 m² em um terreno de 275 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, o imóvel atende às necessidades de famílias.
A localização privilegiada em Rio Claro/SP, aliada às condições de pagamento flexíveis (à vista ou parcelado com entrada de 25% e 30 parcelas), torna esta uma aquisição estratégica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula atualizada e processo judicial regularizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:30
Valor: R$ 248.972,18
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 09:30
Valor: R$ 124.486,09
Economia: R$ 124.486,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Claro/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 158 m² em um terreno de 275 m². A presença de 3 quartos e 1 suíte o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 29/OUT/2025 - 09:30hs, com valor de avaliação de R$ 248.972,18. Este é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em um lance mais conservador.
  • 2º Leilão: 14/NOV/2025 - 09:30hs, com lances a partir de R$ 124.486,09. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o status de 'Ocupado', a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto substancial. O valor inicial de R$ 124.486,09 oferece uma excelente margem para negociação e possíveis custos com desocupação e reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances oferecidos no primeiro leilão para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos estimados para desocupação do imóvel (se necessário) e para reformas, com base na área construída e no estado aparente.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 248.972,18), no valor do segundo leilão (R$ 124.486,09) e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma rentabilidade desejada após a reforma e eventual revenda ou locação.
  4. Estratégia de Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento (entrada de 25% + 30 parcelas). Avaliar se essa modalidade se encaixa no fluxo de caixa do investimento. O valor de entrada seria de aproximadamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.972,18 e da 2ª praça é de R$ 124.486,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Rio Claro/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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