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Casa em Rio de Janeiro com 1 quarto , Bento Ribeiro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. A descrição indica que, apesar de ser uma casa, a área pode divergir da matrícula, o que é comum em processos judiciais. A boa notícia é que a compra na Plataforma Comprei PGFN garante o bem livre de ônus.

Plano de Ação Sugerido:
1. Visitação Essencial: Dada a possibilidade de divergência de área e a natureza da venda, a visita presencial é crucial. Verifique a real extensão do terreno e da construção, além do estado de conservação.
2. Análise de Processo: Consulte o processo judicial (Autos: 05278415520114025101) para entender quaisquer detalhes adicionais.
3. Estratégia de Lance: A oferta mínima é de R$ 105.000,00, com avaliação de R$ 210.000,00. Considere aguardar a segunda praça, se aplicável, para obter um valor mais vantajoso, mas sempre atento ao risco de outros lances.
4. Custos Adicionais: Lembre-se da taxa de 5% sobre o valor de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bento Ribeiro, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e a oferta mínima de R$ 105.000,00. A natureza da venda judicial, através da Plataforma Comprei PGFN, indica que o imóvel será adquirido livre de ônus, o que é um grande atrativo.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Potencial de Valorização: Embora a área descrita na matrícula possa divergir da área real, a localização em Bento Ribeiro, um bairro com infraestrutura e acesso a transportes, sugere um bom potencial de valorização. A visita presencial é indispensável para confirmar a metragem real e o estado de conservação.
  • Momento Ideal para Lance: O leilão está em Venda Direta (Online), com uma oferta mínima de R$ 105.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 210.000,00, há uma margem considerável para negociação. Recomendo monitorar a atividade de lances. Se o leilão não for concluído na primeira fase, pode haver a possibilidade de lances mais vantajosos em fases posteriores, mas é crucial estar atento às datas e condições específicas do edital.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação, além de possíveis custos com reformas, impostos (IPTU, se não quitado) e taxas de cartório.
  • Documentação e Processo: A menção à Matrícula 35636 e ao processo judicial 05278415520114025101 é importante. A compra via PGFN garante a liberação de ônus, mas uma análise prévia da matrícula e do processo pode fornecer informações adicionais sobre o histórico do imóvel.
  • Plano de Ação Detalhado:
    1. Visita Técnica: Agendar visita para avaliar a estrutura, acabamentos, e a real dimensão do terreno e construção.
    2. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Bento Rib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bento Ribeiro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bento Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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