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Casa com 245,99m² área privativa e 328,30m² de terreno , Engenho De Dentro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245.99m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com uma ampla área privativa de 245,99m² e terreno de 328,30m², localizado em Engenho de Dentro, leilão em Rio De Janeiro. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam liquidez rápida. O condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, reduzindo custos iniciais.

Embora não haja informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área generosa sugere potencial para personalização e valorização. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 148.416,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de aproximadamente 40,47% sobre o valor de avaliação de R$ 415.000,00, com lance mínimo de R$ 247.063,74. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 415.000,00
Lance InicialR$ 247.063,74 (40,47% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoEngenho De Dentro, RJ
Área245,99m² privativa, 328,30m² terreno
  • Análise de Mercado: O imóvel está localizado em uma região com boa demanda residencial, o que pode facilitar a revenda ou locação após eventuais reformas.
  • Reforma e Valorização: Considerar melhorias para aumentar o valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver desatualizado ou precisar de reparos.
  • Liquidez: Como a venda é exclusivamente à vista, é importante ter o capital disponível para aproveitar a oportunidade sem depender de financiamento.
  • Documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e segurança jurídica.
  • Praça do Leilão: Priorizar a primeira praça para obter o melhor preço, evitando aumento do lance em praças subsequentes.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível, que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante e potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.416,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho De Dentro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho De Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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