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Casa em Rio de Janeiro com 119,7m² , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro! Esta casa oferece 119,7m² de área privativa e um terreno de 225m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 348.844,84
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 199.800,00
Economia: R$ 149.044,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área construída de 119,7m² e um terreno de 225m², a propriedade oferece um bom espaço físico, tanto para moradia quanto para potenciais reformas ou ampliações que agreguem valor.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a liquidez tende a ser maior. A avaliação do imóvel é de R$333.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$199.800,00. A diferença entre a avaliação e o lance inicial é significativa, sugerindo um potencial de aquisição com bom deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dado o lance inicial mais atrativo na segunda praça (R$199.800,00), seria prudente focar os esforços nesta fase. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados. A descrição menciona IPTU: 06316632, o que pode indicar que há débitos a serem verificados.
  • Visita e Vistoria: Se possível, antes do encerramento do leilão, tentar obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. Embora o HTML não forneça um link direto para vistoria, a matrícula (223101) pode conter informações relevantes.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Campo Grande para entender os preços de imóveis similares. Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, gerando um bom retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.844,84 e da 2ª praça é de R$ 199.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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