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Casa em Rio de Janeiro com 2 quartos , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Madureira, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 81m² de área total e privativa, com um terreno de 84m², ideal para quem busca espaço e conforto.
O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha.
Localizada na Rua Pereira da Costa, nº 145, CS03, AP101, em uma região com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 187.065,10
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 387.385,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Madureira, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um lar com bom potencial de valorização. Com 81m² de área construída e 84m² de terreno, oferece um espaço razoável para uma família.

Considerando o lance inicial de R$187.065,10 e a avaliação de R$165.000,00, a primeira praça pode apresentar um valor acima do de avaliação, o que sugere que a segunda praça, com lance inicial de R$387.385,09, pode ser mais atrativa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, embora este valor pareça elevado em comparação com a avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Madureira. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para ter uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Visita ao Imóvel: A informação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. É fundamental tentar visitar o imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e a infraestrutura local. Caso não seja possível, a análise da matrícula e do edital se torna ainda mais importante para identificar possíveis pendências ou custos adicionais.
  • Análise do Edital e Matrícula: O edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) contêm informações cruciais sobre o estado legal do imóvel, eventuais ônus, dívidas e condições específicas do leilão. É essencial lê-los atentamente.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for adquirir o imóvel para revenda ou locação, o lance deve ser calculado com base no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for moradia, o valor deve caber no orçamento familiar.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.065,10 e da 2ª praça é de R$ 387.385,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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