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Casa em Rio de Janeiro com 2 quartos , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Madureira, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel oferece 81m² de área total e privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Com um terreno de 84m², há potencial para expansão ou lazer.
Localizado em uma área com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 187.065,10
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 387.385,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Madureira, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial e a possibilidade de valorização na região. A área construída de 81m² e o terreno de 84m² oferecem uma base sólida para reformas ou adaptações que possam aumentar seu valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, o primeiro passo seria realizar uma vistoria técnica completa para avaliar o estado real do imóvel e identificar as necessidades de reforma.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de imóveis similares na região de Madureira, considerando o estado de conservação e as características, para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Otimização do Espaço: Avaliar a possibilidade de otimizar a distribuição dos cômodos, talvez integrando a sala e cozinha para um conceito mais moderno, ou reformando o banheiro para torná-lo mais funcional.
  • Potencial de Valorização: A região de Madureira tem passado por revitalizações e melhorias na infraestrutura, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. Explorar esse potencial é crucial.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Dependendo do objetivo, pode-se optar por uma reforma rápida para venda com lucro, ou uma reforma mais completa para locação, visando um fluxo de renda mensal.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão apresenta duas praças com lances iniciais distintos:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$187.065,10. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais baixo, mas com maior concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$387.385,09. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor aumenta significativamente. É importante monitorar o andamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.065,10 e da 2ª praça é de R$ 387.385,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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