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Casa em Rio de Janeiro com 2 quartos e 32m² de área construída , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro! Esta casa na Taquara oferece 2 quartos e 32m² de área construída, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de terreno de 52,5m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização privilegiada na Avenida dos Mananciais garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo e transformar em seu lar ou investimento.
Consulte a matrícula completa para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.568,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Taquara, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com valor de avaliação de R$ 161.216,77. A área construída de 32m² e o terreno de 52,5m² sugerem um imóvel compacto, possivelmente para locação ou para quem busca um imóvel de menor custo em uma capital.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 26/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 99.568,19. Este é o momento de maior atenção para quem deseja adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A contagem regressiva indica que ainda há tempo para se preparar.
  • Segunda Praça: O lance mínimo sobe para R$ 281.968,03, com um desconto de 38% em relação à avaliação. Este valor é significativamente maior que o da primeira praça, indicando que a estratégia principal deve ser focar na primeira praça.
  • Terceira Praça: O lance mínimo é de R$ 16.121,68. Este valor é extremamente baixo em comparação com a avaliação e a segunda praça, o que pode indicar um erro ou uma oportunidade única se o imóvel for realmente negociado por este valor. É crucial verificar a veracidade deste valor e as condições associadas.

Plano de Ação Sugerido:

A estratégia mais prudente seria focar na Primeira Praça. O lance mínimo de R$ 99.568,19 é o mais acessível. Recomendo:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Taquara. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno do investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5% neste caso).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.568,19 e da 2ª praça é de R$ 281.968,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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