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Casa no Condomínio Jardim de Maria - Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

236m²

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em um dos bairros mais desejados do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Localizado no Recreio dos Bandeirantes, a casa oferece conforto e praticidade, com 3 vagas de garagem e uma área construída de 78,78 m², além de uma área total de 236 m². O condomínio Jardim de Maria é conhecido por sua segurança e tranquilidade, ideal para famílias. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel possui uma fração ideal do terreno, o que pode ser um diferencial para investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 14:00
Valor: R$ 2.157.612,08
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 14:00
Valor: R$ 2.035.406,71
Economia: R$ 122.205,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$ 2.157.612,08. A casa está localizada em um condomínio valorizado no Recreio Dos Bandeirantes, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. A área construída de 78,78 m² e a área total de 236 m² oferecem um espaço considerável para uma família. Além disso, a presença de 3 vagas de garagem é um atrativo importante para potenciais compradores ou inquilinos. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do novo proprietário. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante atual, talvez oferecendo um prazo para desocupação ou até mesmo um acordo financeiro. O segundo leilão está agendado para o dia 28 de março de 2025, com um lance inicial reduzido de R$ 2.035.406,71, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Eu recomendaria acompanhar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores. Além disso, é fundamental revisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e as observações sobre gravames, para garantir que não haja surpresas após a compra. Em resumo, este imóvel tem um grande potencial e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.157.612,08 e da 2ª praça é de R$ 2.035.406,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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