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Casa em Rio de Janeiro com 3 quartos , Andarai , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel na Rua Andaraí, nº 223, Casa 3, no bairro Andaraí, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam uma propriedade em uma localização privilegiada da cidade. Com potencial para valorização, este imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Brasil.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com a chancela da Caixa Econômica Federal e com possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Andaraí, nº 223, Casa 3, no bairro Andaraí, apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com a possibilidade de financiamento no primeiro leilão. A avaliação e o lance inicial de R$122.000,00 indicam um valor de entrada acessível no mercado imobiliário carioca.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está em fase de 'Aguarde Abertura' e a data de encerramento é 02/12/2025, é crucial monitorar o desenvolvimento do leilão. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. No entanto, a informação de que há '600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO' sugere que pode haver demanda e que o lance inicial pode ser competitivo. A estratégia ideal dependerá do perfil de risco e do capital disponível. Para um investidor conservador, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$122.000,00 para um imóvel no Rio de Janeiro, mesmo que em uma casa, sugere um potencial de valorização. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Andaraí para entender o valor real de imóveis similares (casas, apartamentos) na área. A descrição menciona 'CONTRATO 8444410741630', o que pode indicar um imóvel habitacional com potencial para reformas e posterior locação ou venda com valor agregado.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é essencial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A matrícula nº 54714 do 10º Ofício do C.R.I do Rio de Janeiro/RJ deve se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Andarai em Rio De Janeiro/RJ. A região de Andarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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