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Casa em Rio de Janeiro com 57m² , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 57m² de área total e privativa, com um terreno de 73,2m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro de Jacarepaguá tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$221.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 347.612,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 401.352,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A área construída de 57m² e o terreno de 73,2m² são adequados para famílias pequenas ou casais.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a liquidez tende a ser maior. A avaliação de R$221.000,00 e o lance inicial de R$347.612,00 para a primeira praça indicam um valor de mercado que pode ser competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jacarepaguá para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento. Verificar preços de aluguel e venda de casas com características semelhantes.
  • Análise de Custos: Além do lance, considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio/IPTU. O valor de avaliação de R$221.000,00 é um bom ponto de partida para estimar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$347.612,00 e a segunda praça, com valor de avaliação de R$221.000,00, tem um lance inicial de R$401.352,55. É crucial analisar a demanda e definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro. A segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo se a primeira não tiver lances.
  • Potencial de Valorização: Jacarepaguá é uma região em desenvolvimento com potencial de valorização. Investir em um imóvel com bom preço de aquisição pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar o investimento.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.612,00 e da 2ª praça é de R$ 401.352,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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