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Casa em Rio de Janeiro/RJ - Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes, imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Esta casa espaçosa oferece 338 m² de área privativa e um terreno de 274,75 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região valorizada, a propriedade é perfeita para famílias que desejam viver bem. A proximidade com praias e a infraestrutura completa do bairro tornam este imóvel um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.785.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 3.830.680,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na desejada região do Recreio Dos Bandeirantes. Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$1.785.000,00 e a avaliação de mercado é a mesma, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$3.830.680,13. No entanto, a informação de que o lance inicial da primeira praça é R$1.785.000,00 e a avaliação é a mesma, sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o valor de avaliação pode ser um ponto de partida conservador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Embora o lance inicial da segunda praça seja significativamente mais alto, é crucial monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de compra com um valor mais competitivo, dependendo da demanda e das ofertas recebidas.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na mesma região (Recreio dos Bandeirantes) para entender o valor de mercado atual e identificar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com a realidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado (19918705) deve ser verificado quanto ao valor e se há débitos pendentes.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visita ao imóvel, mesmo que externa, para avaliar a localização, vizinhança e o estado geral da propriedade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, sem ultrapassar o valor que tornaria o investimento insustentável. Se o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.785.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.830.680,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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