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Casa em Rio do Sul com 314,60m² de Terreno , Canoas , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Do Sul/SC! Terreno de 314,60m² com uma casa de madeira antiga, ideal para quem busca investir em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Rua Porto União, nº 107, oferece acesso fácil e conveniência. A estrutura existente pode ser reformada ou utilizada como base para um novo projeto. Potencial de valorização é alto, considerando as benfeitorias e a área disponível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma ou construção em leilao com descontos em Rio Do Sul/SC. Considerando que o imóvel está em aberto e a segunda praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação é de R$ 260.000,00, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. Se o objetivo for maximizar o retorno, a paciência pode ser uma aliada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio do Sul/SC, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a reforma.
  • Avaliação de Custos: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa existente ou para a construção de uma nova edificação, considerando materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma/construção, garantindo que o investimento seja rentável. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar a segunda praça e estar preparado para ofertar um lance que respeite a margem de lucro desejada.
  • Documentação e Regularização: Verificar todas as pendências e ônus registrados na matrícula do imóvel (R-2, R-3, AV-8, R-11, AV-12, AV-13, AV-14, AV-15, AV-16, AV-18) e planejar a regularização após a aquisição.

A presença de diversas penhoras e indisponibilidades indica que o imóvel está envolvido em processos judiciais. É crucial que o comprador esteja ciente dessas questões e, se possível, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e os procedimentos necessários para a regularização após a arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canoas em Rio Do Sul/SC. A região de Canoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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