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Casa em Rio Largo/AL com 2 Quartos e 56,2m² , Tabuleiro Do Pinto , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Largo, Alagoas!
Esta casa, com 56,20m² de área privativa e 57,51m² de terreno, oferece 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, lavabo e 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Residencial Iolanda, no Loteamento São Caetano, QD G, Tabuleiro do Pinto, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e potencial de valorização na região.
A proximidade com o centro de Rio Largo e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.533,89
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.602,45
Economia: R$ 18.931,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Largo, AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 56,20m² e área de terreno de 57,51m², a casa conta com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, além de um lavabo. A matrícula é 14582 e o número do bem é 8444430473207.

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça ocorre em 22/09/2025 com valor de R$ 146.533,89 e a segunda praça em 29/09/2025 com valor de R$ 127.602,45. A avaliação do imóvel é de R$ 145.044,51 e o incremento é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Largo, especificamente no bairro Tabuleiro Do Pinto. Comparar preços de venda recentes e o estado de conservação de propriedades na mesma área ajudará a determinar o lance ideal.
  • Participação na Segunda Praça: Dado que a avaliação está próxima ao valor do primeiro leilão, e o valor da segunda praça é significativamente menor, a segunda praça (29/09/2025) pode oferecer um retorno sobre o investimento mais atrativo. O valor de R$ 127.602,45 pode ser um ponto de partida para lances agressivos, desde que a análise de mercado confirme que o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além do IPTU (mencionado como 22332, mas o valor mensal não está explícito). O valor declarado como recursos próprios deve ser no mínimo 5% do valor total ofertado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utiliz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.533,89 e da 2ª praça é de R$ 127.602,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Pinto em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Do Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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