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Casa em Rio Largo/AL com 46,16m² , Tabuleiro Do Pinto , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.16m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Rio Largo/AL!
Esta casa, com 46,16 m² de área privativa, representa um excelente ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade oferece a chance de personalização e adaptação às suas necessidades. Ideal para quem deseja morar ou investir em uma região com crescente demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.972,28
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.143,85
Economia: R$ 51.828,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em leilões em Rio Largo/AL, apresenta um lance inicial de R$151.972,28 e um valor de avaliação de R$151.972,28. A primeira praça encerra em 03/11/2025 com lance inicial de R$151.972,28, e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$100.143,85. O incremento mínimo é de R$500,00.

Considerando o valor da avaliação e o lance inicial da segunda praça, há uma margem interessante para negociação. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo a R$100.143,85, dependendo da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Rio Largo/AL, especialmente no bairro Tabuleiro Do Pinto. Verifique o preço de venda de casas com área construída semelhante (46,16 m²) e o potencial de valorização da área.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção. O IPTU é informado como 000, o que é incomum e deve ser verificado. A matrícula 27349 do Ofício 1 também precisa ser consultada para entender quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Se o lance inicial da segunda praça for R$100.143,85, estabeleça um teto um pouco acima disso, mas sem ultrapassar o valor que tornaria o investimento inviável.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que seja apenas a área externa, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Financiamento e Pagamento: Verifique as condições de pagamento. O leilão é da C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.972,28 e da 2ª praça é de R$ 100.143,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Pinto em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Do Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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