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Casa em Rio Largo/AL com 54,39m² , Forene , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Largo/AL!
Esta casa no Residencial Porto Seguro oferece 54,39m² de área privativa e total, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Apesar de não aceitar financiamento, parcelamento ou consórcio, a venda é à vista com recursos próprios ou FGTS, tornando-a acessível para quem busca um investimento sólido.
A localização privilegiada na Avenida José Manhãs, nº 35, na Forene, coloca você próximo a comodidades essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 41.416,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Largo/AL, com lance inicial de R$41.416,06 e avaliação de R$71.295,06, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a venda é restrita a lances à vista com recursos próprios ou FGTS, o que pode indicar um processo de venda mais ágil e com menor concorrência de compradores que dependem de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Largo/AL, focando no bairro Forene. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo e qual o potencial de valorização após a aquisição.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tente realizar uma vistoria prévia no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos adicionais. A descrição menciona que o comprador deve averiguar o estado de ocupação e conservação, o que é crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui um incremento mínimo de R$1.000,00, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. A ausência de financiamento pode significar que o valor de avaliação é um bom ponto de partida para negociação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua conta a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e custos de transferência de propriedade. A observação sobre dívidas de IPTU e condomínio exige atenção especial.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje-as cuidadosamente para otimizar o retorno sobre o investimento. Considere o público-alvo para locação ou revenda na região para direcionar as melhorias.

A restrição de pagamento à vista pode ser uma vantagem pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.416,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forene em Rio Largo/AL. A região de Forene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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