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Casa em Rio Preto da Eva/AM com 2 quartos , Lot El Shaddai , Rio Preto Da Eva - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Preto Da Eva/AM! Esta casa oferece 63,24 m² de área construída e um terreno de 153 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias. A localização no bairro LOT EL SHADDAI, na Rua Senador Fabio Lucena, QD 36 LT 16C, proporciona um ambiente residencial agradável. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.193,96
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.912,51
Economia: R$ 43.281,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Preto Da Eva/AM, com 2 quartos e um terreno de 153m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 132.912,51. A área construída de 63,24m² é adequada para uma família pequena.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Rio Preto da Eva/AM para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de aquisição (impostos, taxas, comissão do leiloeiro) e os custos de possíveis reformas.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em processo de leilão, é crucial monitorar os lances. O valor do 2º leilão (R$ 132.912,51) parece ser um ponto de entrada mais atrativo. Planejar o lance máximo com base na análise de mercado e custos de reforma.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, considerar reformas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros. Se for para aluguel, focar em melhorias básicas para torná-lo atrativo para locatários.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 3704) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. A observação menciona que IPTU e condomínio estão sendo levantados, o que requer atenção especial para evitar surpresas.

A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, sempre respeitando o orçamento definido após a análise de custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Preto Da Eva/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.193,96 e da 2ª praça é de R$ 132.912,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot El Shaddai em Rio Preto Da Eva/AM. A região de Lot El Shaddai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva. Confira outros imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Preto Da Eva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Preto Da Eva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Preto Da Eva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Preto Da Eva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Preto Da Eva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Preto Da Eva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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