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Casa em Rio Verde/GO com 3 Quartos e 2 Banheiros , Residencial Veneza , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

221.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Rio Verde/GO!
Esta casa espaçosa no Residencial Veneza oferece 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 221,53 m² e terreno de 300 m². Uma excelente opção para quem busca um lar em uma localização promissora.
Aproveite o desconto de 40% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 890.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 534.000,00
Economia: R$ 356.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Verde/GO, com 3 quartos e 300m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$890.000,00, o que sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, tornando a oferta do segundo leilão, a R$534.000,00, bastante atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Verde, especificamente no bairro Residencial Veneza. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros, acabamentos).
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), custos de cartório para transferência, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: O leilão tem duas praças. A primeira com lance inicial de R$890.000,00 e a segunda com lance inicial de R$534.000,00 (60% da avaliação). Dado o desconto significativo, a segunda praça é o foco principal. Monitore os lances e esteja preparado para ofertar um valor que, mesmo acima do lance inicial da segunda praça, ainda represente um bom negócio em relação ao valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Rio Verde/GO. Se a cidade estiver em expansão e com boas perspectivas, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para moradia ou pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00 e da 2ª praça é de R$ 534.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Veneza em Rio Verde/GO. A região de Residencial Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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