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Casa em Rondonópolis com 101m² construída e terreno de 275m² , Vila São Sebastião Ii , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão em Rondonópolis!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A área construída de 101,81m² em um terreno de 275,20m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, adaptando-se a diferentes estratégias de mercado. A localização no bairro Vila São Sebastião II, apesar de pendências de averbação, indica potencial de crescimento e valorização imobiliária. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de retorno significativo após a desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:00
Valor: R$ 419.393,40
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 09:00
Valor: R$ 258.548,95
Economia: R$ 160.844,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rondonópolis, MT, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A situação de ocupado, embora exija atenção e planejamento para a desocupação, pode resultar em um preço de aquisição mais vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 419.393,40 é o lance inicial. Dado que o imóvel está ocupado e há pendências de averbação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo de R$ 258.548,95 é significativamente mais atrativo. Este seria o momento ideal para considerar um lance, especialmente se a estratégia for de longo prazo e com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital e da matrícula do imóvel. Verificar a natureza das pendências de averbação e as ações judiciais mencionadas (AV.9 a AV.17) é fundamental para entender os custos e prazos envolvidos na regularização.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Vila São Sebastião Ii para entender o valor de imóveis similares desocupados e regularizados. Isso ajudará a definir um teto para o lance na segunda praça.
  3. Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou procedimentos legais.
  4. Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar as pendências de averbação e quaisquer outras taxas ou impostos que possam surgir.
  5. Potencial de Reforma e Valorização: Com base na área construída e do terreno, planejar possíveis reformas que agreguem valor ao imóvel, visando uma futura venda ou locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 419.393,40 e da 2ª praça é de R$ 258.548,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Sebastião Ii em Rondonópolis/MT. A região de Vila São Sebastião Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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