Casa em Rondonópolis com 79,96m² de área construída , Jardim Reis , Rondonópolis - MT

Este imóvel em leilão em Rondonópolis apresenta um lance inicial de R$ 97.000,00, com uma área construída de 79,96m² e terreno de 260,00m². A situação de ocupado e a pendência de averbação do logradouro são pontos de atenção que podem influenciar o valor final de aquisição e o tempo de posse.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e eventuais ônus. A menção a "Vide Edital" para débitos e ação judicial reforça essa necessidade.
• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis similares na região de Rondonópolis, considerando o estado de ocupação e a necessidade de regularização.
• Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 97.000,00, e considerando que o imóvel está ocupado, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para tentar obter um desconto maior. No entanto, como o leilão é do Bradesco e a data de encerramento é 15/12, é provável que seja um leilão extrajudicial com uma única praça. Portanto, o lance deve ser estratégico, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de retorno.
• Custos de Regularização e Desocupação: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a regularização da matrícula e, principalmente, para a desocupação do imóvel. Este é um fator que pode impactar significativamente o custo total.
• Potencial de Valorização: Rondonópolis é uma cidade com potencial de crescimento. Avaliar o desenvolvimento urbano da região do Bairro Jardim Reis e as perspectivas futuras para a área pode justificar o investimento, mesmo com os desafios apresentados.

Considerações Adicionais:

A pendência de averbação do logrado...