Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Vitória Do Palmar/RS Ver leilões no bairro Donatos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial Ocupada no Centro de Santa Vitória do Palmar , Donatos , Santa Vitória Do Palmar - RS

Ver mais imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Centro de leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar!
Esta casa residencial oferece uma área construída de 248,90m² em um terreno de 175,00m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. A proximidade com o centro garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Apesar de ocupado, o imóvel está em processo de alienação fiduciária com o Banco Santander, o que pode indicar boas condições de aquisição. A venda é realizada em caráter "ad corpus", no estado de conservação em que se encontra, exigindo atenção à documentação e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:30
Valor: R$ 709.705,57
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:30
Valor: R$ 255.000,00
Economia: R$ 454.705,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro de leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com boa área construída (248,90m²) e em um terreno de 175,00m². A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas a venda via alienação fiduciária pelo Banco Santander pode oferecer vantagens.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça ocorre em 23/02/2026 com lance mínimo de R$ 709.705,57 e a segunda em 25/02/2026 com lance mínimo de R$ 255.000,00. A diferença significativa entre os lances mínimos sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Vitória do Palmar/RS. Comparar o lance mínimo da segunda praça (R$ 255.000,00) com os valores de mercado para determinar o potencial de lucro após a aquisição e possíveis reformas.
  • Avaliação Técnica: Se possível, obter uma avaliação técnica do imóvel para entender o estado de conservação e estimar os custos de eventuais reformas necessárias. A informação de que o imóvel está ocupado e sendo vendido no estado em que se encontra reforça a importância desta etapa.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, definindo um teto de investimento que considere o lance mínimo, custos de reforma, impostos e uma margem de lucro desejada. A diferença de valor entre as praças é considerável, tornando a segunda opção mais atrativa.
  • Condições de Pagamento: A condição de pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. É crucial ter a liquidez necessária para cumprir esta exigência.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar qua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Vitória Do Palmar/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.705,57 e da 2ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Donatos em Santa Vitória Do Palmar/RS. A região de Donatos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Vitória Do Palmar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Vitória Do Palmar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitória Do Palmar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitória Do Palmar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitória Do Palmar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitória Do Palmar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita