Casa em Salto de Pirapora com 191m² de área construída , Quintas De Pirapora Ii , Salto De Pirapora - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Salto De Pirapora, com um terreno generoso de 2.175m² e 191,52m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 289.740,00. Considerando que o leilão é extrajudicial e o comitente é o ITAÚ UNIBANCO S/A, a aprovação do lance pelo vendedor é um fator crucial.

Análise e Estratégia de Investimento:

• Praça Ideal: O leilão está aberto para lances, com a data de encerramento em 09/10/2025 às 14:33. Como não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de ofertar. A estratégia seria aguardar o final do leilão para verificar se o lance inicial será aceito. Caso contrário, pode-se considerar uma oferta ligeiramente acima do lance inicial, mas sempre abaixo do valor de avaliação (se houvesse um valor informado).
• Condições de Pagamento: O edital oferece diversas opções de parcelamento, o que é um ponto positivo para a liquidez do investimento. As opções variam de sinal de 20% com saldo em 8 parcelas mensais sem juros, até 30% de sinal com saldo em 78 parcelas mensais com juros e correção. A escolha dependerá da capacidade de investimento do comprador. Para este imóvel, o pagamento à vista não oferece desconto, mas pode ser uma opção para agilizar o processo, caso o lance seja aprovado.
• Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental que o investidor esteja preparado para lidar com esse processo, que pode envolver negociação ou ação judicial.
• Regularização: O edital menciona a necessidade de eventual regularização de divergências de área e outros aspectos. O arrematante será responsável por esses custos. É crucial verificar a matrícula do imóvel e o cadastr...