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Casa em Salvador com 120m² de Terreno , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador!
Este imóvel residencial em São Cristóvão oferece 120m² de terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de financiamento com instituições bancárias ou diretamente com o vendedor abrem um leque de oportunidades para investidores.
Apesar de não haver valor de avaliação explícito, a área de terreno é um diferencial importante para futuras reformas ou expansões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:10
Valor: R$ 124.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Cristóvão, imóveis Caixa em Salvador, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de 120m² de terreno é um ponto forte, permitindo futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Atualmente, o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado em termos de tempo para posse, mas também pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance mínimo é de R$ 124.300,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse dos outros licitantes. Se o valor na primeira praça estiver abaixo do esperado ou se houver pouca concorrência, pode ser vantajoso fazer um lance estratégico para garantir a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Cristóvão, Salvador, para determinar um valor de mercado realista e um teto para lances.
  • Visita Presencial: Assim que possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e confirmar a metragem construída, caso não esteja explícita.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça for atraente e dentro do orçamento, considerar um lance. Caso contrário, monitorar atentamente a segunda praça, onde o desconto pode ser mais expressivo. É importante ter em mente que o lance mínimo para a segunda praça não está explícito, mas geralmente segue um percentual de desconto sobre o valor da primeira praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma, e possíveis débitos pendentes (IPTU...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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