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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Itapuã , Itapua , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.2m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 3 quartos amplos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 135,20 m², ele oferece conforto e espaço para toda a família. A área do terreno é de 115,00 m², o que proporciona um ambiente aconchegante e funcional. O imóvel está situado em Itapuã, um dos bairros mais desejados de imóveis de leilão em Salvador, conhecido por suas belas praias e infraestrutura completa. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e opções de lazer torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser a sua nova casa ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 723.517,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 530.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 530.000,00, é importante considerar a estratégia de lances. O primeiro leilão ocorrerá em 24/03/2025, e o segundo em 31/03/2025, com um aumento significativo no valor mínimo para o segundo leilão, que será de R$ 723.517,80. Portanto, uma recomendação seria participar do primeiro leilão, oferecendo um lance competitivo logo no início, já que o imóvel está ocupado e pode haver uma resistência maior no segundo leilão. Além disso, é crucial estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que o pagamento deverá ser feito à vista. Isso pode limitar a concorrência, tornando o primeiro leilão uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel por um preço mais acessível. Considere também as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, e prepare-se para eventuais custos adicionais. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em Itapuã pode ajudar a definir a melhor estratégia de investimento. Se o imóvel for adquirido, uma reforma ou atualização pode aumentar seu valor de mercado, especialmente em uma área tão valorizada como Itapuã.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 723.517,80. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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