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Casa em Salvador com 150m² de Terreno , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador!
Esta casa em São Cristóvão oferece um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma penhora fiscal que pode ser negociada.
Invista com inteligência! Considere as formas de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário, e explore o potencial de reforma e expansão deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:11
Valor: R$ 81.854,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.854,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do Investidor

Este imóvel em imóveis Caixa em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com 150m² de terreno, há um bom potencial para expansão ou reforma, adaptando-o às demandas atuais do mercado imobiliário local.

A situação de ocupação e a penhora fiscal mencionada exigem uma análise cuidadosa, mas podem representar uma vantagem no preço de aquisição. É crucial que o comprador realize uma vistoria presencial detalhada para avaliar o estado real do imóvel e os custos envolvidos em qualquer intervenção.

Plano de Ação Sugerido
  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Cristóvão para entender o valor de mercado após reformas e a demanda por esse tipo de propriedade.
  2. Negociação e Regularização: Entrar em contato com o comitente para entender os detalhes da penhora fiscal e os procedimentos para sua regularização. Buscar informações sobre os custos e prazos envolvidos.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a estrutura atual e o potencial de valorização.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de acordo com o perfil do mercado local.
  5. Praça de Leilão: Dado que o imóvel está em leilão online e as praças ainda não foram definidas com lances, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse e o valor dos lances iniciais. Se o valor inicial for muito alto, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto. No entanto, é importante monitorar a concorrência e o comportamento do mercado.
Considerações Adicionais