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Casa em Salvador com 2 Quartos e 1 Banheiro , Capelinha , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador!
Esta casa em Capelinha, com 2 quartos e 1 banheiro, oferece um excelente potencial de investimento.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área construída de 60m² em um terreno de 71.4m² a tornam um alvo interessante para quem busca valorização.
A matrícula 122.735 e a inscrição na prefeitura 277535-2 indicam a regularidade do imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 114.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa, localizada na Rua Da Glória, 0, Prédio N° 183-E, Capelinha, possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 60m² e terreno de 71.4m². A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Este fator, embora represente um desafio, pode ser um ponto de negociação para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Considerando o valor avaliado de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 114.300,00, há uma margem significativa para negociação. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto ainda maior. O leilão está previsto para 03/11/2025 às 11h00. É crucial analisar o edital completo para entender todas as condições, especialmente as relacionadas à regularização da área construída/terreno (cláusula 4.7) e a quitação de débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão.

O plano de ação ideal envolveria:

  • Análise Detalhada do Edital: Compreender todas as obrigações e custos associados à desocupação e regularização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de imóveis similares na região de Capelinha, Salvador, para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando os custos de desocupação, regularização e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão com um lance estratégico, possivelmente aguardando a segunda praça para otimizar o custo de aquisição.
  • Pós-Aquisição: Planejar a desocupação e a regularização do imóvel, buscando otimizar os custos e o tempo. A possibilidade de financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capelinha em Salvador/BA. A região de Capelinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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