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Casa Ocupada no IAPI com 2 Quartos e Quintal , Vila Iapi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa no IAPI é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 62m² de área construída e um terreno de 98m², a casa possui dois quartos, sala, cozinha, área de serviço e quintal, ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação. O leilão está programado para o dia 28 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 274.285,48, e um segundo leilão em 11 de junho de 2025, com lance mínimo de R$ 150.474,20. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica de leilão de imóveis em Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 16:00
Valor: R$ 150.474,20
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa no IAPI, leilão de imóveis em Salvador, que está programado para o dia 28 de maio de 2025. O lance mínimo de R$ 274.285,48 é um bom ponto de partida, considerando a área construída de 62m² e o terreno de 98m². A casa possui dois quartos, o que a torna atraente para famílias, e está localizada em uma área com potencial de valorização. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação com o atual inquilino. Eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 11 de junho de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 150.474,20. Isso pode representar uma economia significativa. É importante também verificar as condições de venda no edital e considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite. A localização no IAPI é estratégica, e a proximidade com serviços e comércio pode aumentar a demanda por aluguel ou venda futura. Portanto, eu analisaria o mercado local e prepararia uma estratégia de investimento sólida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.474,20. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Iapi em Salvador/BA. A região de Vila Iapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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