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Casa em Salvador com 2 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salvador!
Esta casa em condomínio fechado no Jardim das Margaridas oferece a combinação perfeita de conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro e 72m² de área útil, é ideal para famílias pequenas ou investidores.
A localização privilegiada na Rua Joaquim Ferreira, 990, garante fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:13
Valor: R$ 171.740,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento com outras instituições bancárias, além do pagamento à vista ou parcelado diretamente com o vendedor. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a menção à Ação de Reintegração de Posse n° 8094055-12.2025.8.05.0001, é crucial obter e analisar todos os documentos relacionados a este processo. Compreender o andamento, os prazos e as possíveis resoluções é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Visita Presencial Estratégica: Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita presencial (se possível, com autorização prévia) é essencial para avaliar o estado de conservação real, a infraestrutura do condomínio e o potencial de valorização da região. As imagens fornecidas podem não refletir a realidade atual.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona que eventuais regularizações de área e débitos são de responsabilidade do comprador. É imperativo obter orçamentos detalhados para quaisquer pendências junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Estratégia de Financiamento: Caso opte pelo financiamento com outra instituição bancária, inicie o processo de pré-aprovação de crédito o quanto antes. Isso lhe dará uma visão clara do seu poder de compra e das condições de pagamento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região do Jardim Das Margaridas para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e possíveis reformas.
  • Considerar a Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online. A ausência de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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