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Casa em Salvador/BA com 48m² , Cohab , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Salvador!
Este imóvel na Fazenda Grande do Retiro oferece 48m² de área construída e um terreno de 122,76m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, a casa está pronta para receber sua personalização.
A localização privilegiada em Salvador, BA, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.737,26
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 43.200,00
Economia: R$ 47.537,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Travessa São Jorge, 02, Fazenda Grande do Retiro, imóveis Caixa em Salvador/BA, apresenta um valor de avaliação de R$ 72.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 90.737,26. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 43.200,00, o que o torna uma oportunidade de investimento muito atraente, especialmente considerando a área construída de 48m² e o terreno de 122,76m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, disponível no site do leiloeiro. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, custos de desocupação e quaisquer ônus sobre o imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 43.200,00 é bastante competitivo para a região.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental estimar este custo, que pode variar dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes.
  • Custos de Reforma e Regularização: Com 48m² de área construída, é provável que haja necessidade de reformas. Orçar estas reformas e quaisquer custos de regularização (IPTU, condomínio, etc.) é essencial para calcular o custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário na região de Fazenda Grande do Retiro, Salvador/BA. Avalie o preço de imóveis similares na área para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Financiamento e FGTS: O edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.737,26 e da 2ª praça é de R$ 43.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab em Salvador/BA. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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