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Casa em Samambaia - Brasília/DF , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Esta casa em ofertas de leilão em Samambaia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 126 m² e uma construção de 108,85 m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. A desocupação ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço. Além disso, o primeiro leilão está marcado para o dia 24 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 395.828,57, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um lar ou uma fonte de renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:00
Valor: R$ 395.828,57
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 198.332,66
Economia: R$ 197.495,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para o dia 24 de junho de 2025, onde o lance inicial é de R$ 395.828,57. Considerando a avaliação do imóvel e a situação de ocupação, é importante planejar a desocupação, que ficará a cargo do comprador. Isso pode ser uma oportunidade para reformar e valorizar o imóvel antes de uma possível revenda ou locação. Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 04 de julho de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 198.332,66, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É fundamental realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição. Em resumo, minha estratégia seria participar do primeiro leilão, avaliar a situação do imóvel e, se necessário, aguardar o segundo leilão para uma possível aquisição a um preço mais baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.828,57 e da 2ª praça é de R$ 198.332,66. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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