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Casa em Samambaia Sul com 2 quartos e 116m² , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Samambaia Sul!
Esta casa de 116m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma área de fácil acesso, com infraestrutura completa.
Potencial de valorização: A região de Samambaia Sul tem apresentado crescimento constante, tornando este imóvel um excelente investimento a médio e longo prazo.
Flexibilidade de pagamento: Admite-se lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE, proporcionando diversas opções para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:24
Valor: R$ 377.683,38
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:24
Valor: R$ 386.623,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Samambaia Sul, DF, com 116m², 2 quartos e 1 banheiro, avaliado em R$ 300.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 05/11/2025 às 10:00:00, Encerramento em 25/11/2025 às 10:24:00, com Lance Inicial de R$ 377.683,38.
  • 2º Leilão: Abertura em 26/11/2025 às 10:00:00, Encerramento em 01/12/2025 às 10:24:00, com Lance Inicial de R$ 386.623,10.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 300.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 377.683,38, pode haver uma margem de negociação interessante, especialmente se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão. O segundo leilão apresenta um lance inicial superior ao de avaliação, o que pode indicar uma valorização esperada ou uma estratégia do leiloeiro.

Estratégia de Investimento:

Recomendo monitorar atentamente o primeiro leilão. Se o lance inicial for significativamente superior ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar o segundo leilão, onde historicamente os lances podem ser mais acessíveis, embora neste caso o lance inicial seja maior. A estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances no primeiro leilão para entender o interesse do mercado.
  • Análise de Liquidez: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, reavaliar o lance mínimo do segundo leilão em relação ao valor de avaliação e ao potencial de revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É crucial verificar as condições específicas para este imóvel e obter pré-aprovação de crédito, caso opte por financiamento. A entrada mínima de 5% em recursos próprios é um ponto a ser considerado.
  • Custos Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.683,38 e da 2ª praça é de R$ 386.623,10. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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