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Direitos do imóvel área 105m² - Samambaia Norte - Brasília/DF , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Samambaia Norte:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento na região de Samambaia Norte, Brasília. Com uma área total de 105m², o lote está localizado em uma área com infraestrutura completa, incluindo acesso a serviços essenciais como escolas, hospitais e transporte público. O imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata, seja para moradia ou para fins comerciais. O valor de avaliação é de R$ 106.636,95, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode adquirir este imóvel por um preço justo. Além disso, a região está em constante valorização, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um patrimônio em uma das áreas mais promissoras de Brasília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:50
Valor: R$ 106.636,95
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:50
Valor: R$ 53.318,48
Economia: R$ 53.318,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 106.636,95 e o lance inicial igual a esse valor, é aconselhável participar da 1ª Praça do leilão marcada para 29/09/2025. A estratégia ideal seria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Samambaia Norte, que tem mostrado crescimento nos últimos anos. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação ou revenda. Além disso, é importante verificar a situação dos débitos mencionados, como o IPTU e TLP, que totalizam R$ 370,89. Esses valores devem ser considerados no custo total de aquisição.

Uma vez adquirido, você pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo, aproveitando a demanda por moradias na região. A localização oferece fácil acesso a serviços e transporte, o que é um atrativo para inquilinos.

Recomendo também acompanhar as datas das praças e estar preparado para fazer lances competitivos, especialmente se houver interesse de outros compradores. A participação ativa no leilão e uma boa estratégia de lances podem resultar em uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.636,95 e da 2ª praça é de R$ 53.318,48. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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