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Casa em Sananduva com 82.02m² de área total , Centro , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Sananduva/RS!
Esta casa oferece 82,02 m² de área total e privativa, em um terreno de 660 m², com 1 vaga de garagem. Localizada no Centro, a propriedade possui grande potencial de valorização.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem com valores a serem confirmados, a localização e a área do terreno são pontos fortes para quem busca um imóvel com espaço e possibilidade de expansão ou reforma.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de 2º leilão a partir de R$ 162.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 365.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 203.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sananduva/RS, com valor de avaliação de R$ 270.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 162.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Aquisição: A segunda praça, com lance inicial de R$ 162.000,00, é o momento ideal para ofertar. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja uma forte justificativa de mercado.
  • Due Diligence Pós-Arrematação: Após a arrematação, o primeiro passo será a regularização de quaisquer pendências, como gravames e penhoras, conforme mencionado na descrição. É fundamental verificar os custos e prazos associados a essa regularização.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Dado que o imóvel é uma casa com 82,02 m² construídos em um terreno de 660 m², é essencial obter orçamentos detalhados para reformas. O terreno amplo permite tanto a reforma da estrutura existente quanto a possibilidade de expansão ou construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sananduva/RS, tanto para venda quanto para locação, é crucial. Isso ajudará a definir a estratégia de precificação pós-reforma.
  • Estratégia de Valorização: Dependendo do estado do imóvel e do orçamento disponível, as opções incluem:
    • Reforma e Venda Rápida: Focar em reparos essenciais e estéticos para maximizar o retorno em um curto prazo.
    • Reforma e Locação: Adaptar o imóvel para locação, gerando renda passiva. A área do terreno pode ser um diferencial para atrair inquilinos.
    • Expansão/Construção: Utilizar o terreno para construir unidades adicionais, aumen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.200,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sananduva/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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