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Casa em Santa Cruz do Capibaribe com 100m² , Palestina , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tania Grimaldi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe!
Este imóvel, localizado na Rua São Sebastião, 71, no bairro Palestina, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Apesar das particularidades de endereço mencionadas, a localização é estratégica na cidade.
Com uma área construída de 100m², esta casa representa um potencial de valorização significativo. A descrição detalhada no edital aponta para uma área com 5 metros de frente e fundos, e 20 metros de laterais, com limitações específicas que podem ser exploradas.
Apesar das complexidades de endereço, a diligência realizada para a localização do bem demonstra o cuidado na descrição. A proximidade com vias importantes como a Rodovia PE 160 pode ser um diferencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão possua mais de uma. No entanto, como este leilão indica uma "Praça única", o foco deve ser em se preparar para o lance na data de encerramento.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, bairro Palestina, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, comissão do leiloeiro (5% mencionado), e possíveis custos de reforma ou regularização do imóvel, caso necessário.
  • Avaliação do Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo que seja vantajoso. O valor inicial penhorado é de R$ 150.000,00, e o lance atual é de R$ 90.000,00. É crucial entender se o lance de R$ 90.000,00 é o lance mínimo para a praça única ou um lance já ofertado. Assumindo que seja o lance inicial para a praça única, o valor de R$ 90.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é essencial ter flexibilidade para cobrir o valor penhorado se necessário, dependendo da concorrência.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para ter uma noção do estado de conservação e do entorno do imóvel.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel e do processo judicial para identificar possíveis pendências ou ônus que não estejam claros no edital.

Considerando que o imóvel é uma casa com 100m², e o valor penhorado é de R$ 150.000,00, um lance inicial de R$ 90.000,00 pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o mercado local apresentar demanda por imóveis nessa faixa de preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tania Grimaldi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palestina em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Palestina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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