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Casa em Santa Cruz do Capibaribe com 2 quartos , Malhada Do Meio , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe!
Casa com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, em um terreno de 148,20m². Localizada no Loteamento Viana & Moura Barrinha, esta é uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.391,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 148,20m² e a localização no Loteamento Viana & Moura Barrinha. A descrição indica 2 quartos, o que é um bom atrativo para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe, focando em casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno). Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula: 40809, Ofício: 1) e o processo judicial associado (Processo 8787717028198). A informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é crucial e exigirá uma análise cuidadosa para entender os custos e prazos para regularização. A responsabilidade pela regularização é do adquirente, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é do tipo "1º LEILÃO CAIXA - N? 0077/0225 CPA/RE", e o início do pregão ao vivo é em 12/01/26 às 10:00h, é importante monitorar o leilão. Como não há lances registrados, o lance mínimo é R$ 144.391,64. A avaliação é de R$ 110.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado superior ao da avaliação inicial, mas é preciso cautela devido aos custos de regularização.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização do gravame/penhora. Isso pode incluir taxas judiciais, honorários advocatícios e outros custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.391,64. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Malhada Do Meio em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Malhada Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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