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Casa com 2 quartos, 2 salas, área construída 58,3m², 1 vaga , Dona Arlinda Ii , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 salas, cozinha, área de serviço e terraço, com 58,3 m² de área construída em terreno de 126 m². Possui 1 vaga de garagem e banheiro social. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, Dona Arlinda II, em casas de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O IPTU está registrado como 668200, e a matrícula do imóvel é 28622 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial, dada a configuração prática e funcional do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.835,27
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.897,77
Economia: R$ 11.937,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance inicial de R$ 130.835,27 no primeiro leilão, o investidor deve acompanhar atentamente o pregão, que ocorre online com início em 04/07/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial ou abaixo dele.

O imóvel possui características residenciais simples, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação. A área construída de 58,3 m² em terreno de 126 m² permite eventuais melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída58,3 m²
Terreno126 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance InicialR$ 130.835,27
LocalizaçãoDona Arlinda Ii, casas de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 às 10:00 oferece lance reduzido para maior oportunidade de compra.

Após aquisição, avaliar reformas para valorização e possível locação, considerando o perfil da região e demanda local. A liquidez pode ser boa devido à localização e características do imóvel.

  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.
  • Verificar condições de pagamento e possibilidade de financiamento junto à Caixa.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor de mercado e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.835,27 e da 2ª praça é de R$ 118.897,77. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Arlinda Ii em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Dona Arlinda Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe fica no condomínio Residencial Dona Arlinda l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dona Arlinda l em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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