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Casa em Santa Maria com 139m² de área total , Jardim Maracana , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba, MG!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 139,37m², com 47,84m² de área privativa e um terreno de 174,87m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Santa Maria, com fácil acesso e próximo a comodidades. Aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 17:00
Valor: R$ 207.127,15
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Casa' no lote 139 em leilao com descontos em Uberaba, MG, apresenta uma área total de 139,37m², área privativa de 47,84m² e um terreno de 174,87m², com 1 vaga de garagem. A situação atual é 'Ocupado'. A avaliação é de R$ 325.000,00 e o lance inicial é de R$ 207.127,15.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está em fase 'Em Breve', com o primeiro lance a partir de 06/01/2026 às 17:00:00. O encerramento oficial é em 19/01/2026 às 10:00. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, pode ser interessante aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 325.000,00) e o lance inicial (R$ 207.127,15) sugere um bom potencial de ganho, especialmente se o imóvel for adquirido próximo ao lance inicial.
  • Situação Ocupado: A principal consideração é a situação 'Ocupado'. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos com desocupação, que podem variar significativamente.
  • Dívidas: O edital menciona que eventuais débitos condominiais e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas antes de dar um lance.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS e financiamento SBPE. Recomenda-se buscar orientação na Caixa Econômica Federal ou em um Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições de crédito e o valor máximo de financiamento antes de participar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas sobre desocupação, prazos de pagamento, e responsabilidade por dívidas.
  2. Visita Técnica (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.127,15. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maracana em Uberaba/MG. A região de Jardim Maracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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